Есть три веские причины, по которым вы должны получить акт обследования здания:
1. сможете узнать о скрытых проблемах и реальном состоянии сооружения;
2. сможете использовать информацию, чтобы снизить цену за недвижимость для устранения некоторых проблем;
3. получите рекомендации и консультацию специалиста о любых серьёзных отклонениях и о том, как они повлияют на имущество с течением времени.
Часто клиенты, обращаясь за информацией, касательно того, как происходит сама процедура, задают вопросы по поводу действий эксперта.
1. Подготовительный этап. В течение этого времени происходит ознакомление с объектом, его объёмно-планировочным решениям и геодезической документацией. Далее требуется анализ и составление непосредственно плана работ.
2. Визуальное обследование, с помощью которого оценивается общая картина. Специалисты фиксируют все недостатки и особенности строений, нарушения целостности.
Детальное исследование объекта подразумевает проведение оценки состояния здания, а также его составляющих, конструкций путём использования замеров, фото/видео съёмки, определение фактической эксплуатационной нагрузки, нагрузки на строительные конструкции, фундамент, отклонение несущих конструкций и др.
3. Составление непосредственно отчёта о результатах обследования
Решили узаконить самострой с целью его продажи или сделать перепланировку своего дома? Во всех случаях от вас потребуется экспертный отчёт. Такие требования вполне логичны, поскольку могли быть не соблюдены строительные нормы и стандарты, что может привести к внезапному разрушению.
Именно собственник заинтересован в проведении своевременного обследования строений с целью оценки технического состояния здания, своевременного реагирования и устранение недостатков.
— акт обследования состояния здания, поможет определить общие характеристики и степень износа.
— акт обследования стены здания является важным этапом при прогнозировании повреждения несущих стен. При выявлении, возможно, предупредить наступление аварийных ситуаций.
— акт обследования нежилого здания, поможет определить в каком состоянии данное помещение и возможно ли в последующем, изменить его целевое назначение. Например, использовать для постоянного проживания.
— при проведении реконструкции, очень важно проанализировать и составить соответствующий акт обследования не только крыльца здания, но и крыши, фасада.