Частное БТИ КиевКаждый год правила вокруг сделок с недвижимостью в Украине уточняются. В 2026 году произошло несколько реальных изменений, которые стоит знать перед продажей, покупкой или оформлением наследства.
Что действительно изменилось с 1 января 2026 года
Главное изменение касается не собственников недвижимости напрямую, а нотариусов. Государственные нотариусы, как и раньше, подают отчётность ежемесячно. Частные нотариусы перешли на квартальную отчётность — с разбивкой по каждому месяцу внутри квартала.
Для обычного собственника или покупателя это означает одно: отдельно уведомлять налоговую о сделке не нужно.
Усиленный контроль качества отчётов об оценке
Ещё одно важное изменение — более жёсткий контроль за отчётами об оценке недвижимости.
Что остаётся без изменений
- Оценка недвижимости обязательна перед большинством нотариальных сделок
- Отчёт об оценке действует 6 месяцев с даты проведения
- Регистрацию права собственности осуществляют исключительно государственные регистраторы (с 2023 года)
Итог
Изменения 2026 года касаются преимущественно прозрачности для налоговой службы, а не дополнительных обязанностей для собственников недвижимости.