На жаль, далеко не кожне приміщення може бути поділено на конкретні частини. Наприклад, якщо у будівлі є три власники, то виділення в натурі кожному з них по 1/3 можливе лише в тому випадку, якщо реально здійснити перепланування, яке передбачає облаштування санвузлів, коридорів та окремих входів.
Тобто не можна зробити розділ будівлі на приміщення, просто поділивши кімнати, залишивши у спільній власності всі інші приміщення. Якщо обладнати для всіх співвласників окремі підсобні приміщення неможливо, то й розділ нерухомості на окремі складові також неможливий.
Щоб провести розділ приміщення в натурі, технічну інвентаризацію та зробити висновок про можливість поділу часткової власності нежитлового приміщення (нерухомості), необхідно буде надати:
У певних випадках можуть знадобитися інші документи. Тому щоб уявляти собі вичерпний перелік, зв’яжіться з нами, і наші експерти з розділу нерухомості безкоштовно проконсультують вас з усіх пов’язаних питань.
Висновок про технічну можливість поділу приміщень має такі вимоги:
1. Вказуються дані власника
2. На підставі якого документу належить
3. Технічна характеристика приміщення (розмір частини, назва об’єкта)
4. Точна адреса (із зазначенням області, міста, вулиці, будинки та номери)
5. Характеристика об’єкта, загальна площа та площа часток.
6. Обов’язковою є інформація про склад новостворених об’єктів та їх адреси
7. Доповненням цього висновку про технічну можливість розділу об’єкта нерухомості є варіант розділу, який виготовляється окремо і засвідчується інженером.