Законодательство

21
Апр

Приватизация комнаты в общежитии

Верховная Рада разрешила гражданам, которые из-за отсутствия собственного жилья длительное время (более 5 лет) проживают на законных основаниях в общежитиях, после передачи их в собственность объединенных территориальных общин, бесплатно приватизировать помещения, в которых они проживают.
Согласно документу, граждане, которые на законных основаниях зарегистрированы по месту жительства в общежитии и фактически проживают в нем на условиях предоставления им койко-места, получают право на приватизацию жилых помещений в общежитии после их расселения в отдельные жилые помещения в общежитии.

Жилая площадь в общежитии предоставляется одиноким гражданам и семьям, имеющим право проживать в общежитиях, по решению администрации предприятия, учреждения, организации или органа местного самоуправления, которым принадлежит общежитие

В случае предоставления местным советом согласия на приватизацию жилых и нежилых помещений в общежитии (или в его части), в котором жилые помещения (или их часть) используются для проживания граждан на условиях предоставления койко-мест, такие жилые помещения могут быть приватизированы только после расселения граждан, которые в них проживают на условиях предоставления койко-места, в отдельные жилые помещения.

Право на приватизацию распространяется на помещения в общежитиях, построенных в советские времена на общегосударственные средства (в том числе за счет государственных и коллективных предприятий и организаций) и которые были включены в уставные капиталы (фонды) хозяйственных обществ и других организаций, созданных в процессе приватизации (корпоратизации) бывших государственных или коммунальных предприятий, в том числе те, которые в дальнейшем были переданы в уставные капиталы других юрлиц или отчуждены иным способом.

Однако данная норма не будет распространяться на общежития, которые были построены или приобретены в советские времена частными или коллективными собственниками за собственные или привлеченные средства.

В пояснительной записке к законопроекту отмечается, что принятие этого документа позволит реализовать жилищные права граждан, которые не имеют собственного жилья и на законных основаниях фактически проживают в общежитиях и зарегистрированы в них более 5 лет.

Таким гражданам законопроект предлагает разрешить бесплатную приватизацию жилых и нежилых помещений в общежитиях, где они проживают.

Документ определяет, что длительным временем для проживания считается проживание в общежитии постоянно совокупно на протяжении 5 и более лет.

Требование о проживании в общежитии в течение длительного времени не распространяется на членов семьи гражданина, которому выдан ордер на жилую площадь в общежитии и который является основным нанимателем жилого помещения в общежитии, а также на жителей общежитий, которые являются участниками АТО в составе Вооруженных Сил, Национальной гвардии, органов внутренних дел и других воинских формирований, созданных в соответствии с законом, и добровольческих подразделениях украинских патриотов на территории отдельных районов Донецкой и Луганской областей.

Гражданин, изъявивший желание приватизировать занимаемую им и членами его семьи на условиях найма комнату, жилое помещение в общежитии, обращается в орган приватизации.

Документы для приватизации

• Оформленное заявление на приватизацию комнаты, жилого помещения в общежитии.
• Копию документа, удостоверяющего личность.
Технический паспорт на комнату, жилое помещение в общежитии.
• Справка о составе семьи и занимаемые помещения.
• Копия ордера о предоставлении жилой площади (копия договора найма жилой площади в общежитии).
• Документ, подтверждающий неиспользования им жилищных чеков.
• Копия документа, подтверждающего право на льготные условия приватизации.
• Заявление согласие временно отсутствующих членов семьи нанимателя на приватизацию комнаты, жилых помещений в общежитии.

11
Янв

с 01 января 2016 отменяется документ — свидетельство о праве собственности

с 1 января 2016 вступают в силу изменения к Закону Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений» (далее — Закон).

Согласно Закона государственный регистратор, которым является, в частности нотариус, формирует и ведет регистрационные дела в бумажной форме.

Во-вторых, отменяется такой документ, как свидетельство о праве собственности, взамен право на недвижимость будет подтверждаться через Интернет.

Самым интересным для владельцев квартир и земель является то, что теперь при регистрации недвижимости не будет выдаваться свидетельство о праве на недвижимость. Факт владения недвижимостью будет подтверждаться решением регистратора о регистрации права на недвижимость, которое будет оформляться в электронном виде. При этом момент, когда право зарегистрировано — это момент опубликования такого решения на веб-портале Министерства юстиции Украины. На руки владелец может получить распечатку указанного решения, но на нее не ставится ни подписи ни печать регистратора.

Проверить информацию о любой своєй недвижимости на территории Украины (если, конечно, такая информация указана в реестре), возможно и через официальный веб-сайт Министерства юстиции Украины, достаточно только пройти несложную регистрацию на сайти- https: //kap.minjust. gov.ua/services/registry

Еще одно новшество — возможность провести через нотариуса не только регистрацию недвижимости, но и другие регистрационные операции.

В общем передача функций регистратора нотариусам — позитивный шаг. Однако следует ожидать, что некоторые нотариусы будут устанавливать определенные наценки к официально установленным тарифам: за скорость, оперативность в проведении государственной регистрации, а также за помощь в сборе тех или иных документов.

2
Янв

с 1 января 2016 года прекратила действовать «Строительная амнистия»

В Украине с 1 января 2016 года прекратила действовать так называемая строительная амнистия — процесс легализации по упрощенной процедуре сооружений, построенных в течение периода с 5 августа 1992 года до 12 марта 2011 года.

Строительная амнистия вводилась в Украине на полгода и не предусматривала уплаты гражданами штрафных санкций.

Под ее действие попадали только те здания, которые были возведены в период с 5 августа 1992 года до 12 марта 2011 года и не нарушают государственных строительных норм по размещению объекта.

За период действия больше всего амнистий, по данным ГАСИ, было зарегистрировано в Днепропетровской, Тернопольской, Винницкой и Кировоградской областях.

Отмечается также, что во время реализации строительной амнистии некоторые органы градостроительства и архитектуры при местных советах отказывались предоставлять выводы относительно соответствия расположения самовольных строений государственным строительным нормам.

Продлят ли действие «Строительной амнистии» в 2016 году

Государственная архитектурно-строительная инспекция Украины рассматривает вопрос продления «строительной амнистии», предусматривающей ввод в эксплуатацию самовольно построенных жилых объектов и объектов первой-второй категории сложности, на 2016 год.
Необходимость продления амнистии обосновывается тем, что в 2015 году упрощенный порядок введения в эксплуатацию соответствующих объектов начал действовать фактически с мая 2015 года, поскольку приказ Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины № 79 от 26.04.2015 года, который устанавливал порядок принятия в эксплуатацию объектов строительства, построенных без разрешения на выполнение строительных работ, был зарегистрирован в Министерстве юстиции Украины только 15 мая 2015 за № 547/26992. Указанное не позволило многим гражданам, которые хотели в 2015 году узаконить свои постройки, вложиться в определенный законодательством срок.

Продление амнистии в 2016 году, позволит гражданам Украины закончить процедуру узаконивания указанных объектов строительства.

19
Окт

«Строительная Амнистия» 2015г.

До конца этого года в Украине будет продолжаться «строительная амнистия» – в течение полугода можно будет официально легализовать постройки, которые были возведены без разрешения, еще и по упрощенной процедуре. При этом «строительная амнистия» не предусматривает уплаты гражданами штрафных санкций.

Под «амнистию» попадают только те здания, которые были возведены в период с 5 августа 1992 года по 12 марта 2011 года и не нарушают государственных строительных норм по размещению объекта.

Под «строительную амнистию» подпадают:

– индивидуальные (усадебные) жилые дома, садовые, дачные дома, хозяйственные (приусадебные) здания и сооружения;

– общественные здания І и II категорий сложности;

– здания и сооружения сельскохозяйственного назначения І и II категорий сложности.

Для того, чтобы узаконить самовольное строительство жилого дома до 300 кв. м или хозяйственной постройки до 100 кв. м, следует собрать пакет документов:

– заявление;

– два экземпляра заполненной декларации о принятии объекта в эксплуатацию;

– заверенные в установленном порядке копии документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком, на котором размещен объект;

– копию технического паспорта (с отметкой о проведенном техническом обследовании).

Для легализации дома площадью свыше 300 кв. м или другого объекта следует добавить еще и отчет о проведении технического обследования объекта с информацией о возможности его надежной и безопасной эксплуатации.

С пакетом документов следует обратиться в Центр предоставления административных услуг (ЦПАУ) в областном центре, который примет документы и передаст их в соответствующую Инспекцию. Инспекция в течение десяти рабочих дней с даты поступления к ней декларации проверяет полноту указанных там данных и на бесплатной основе регистрирует поданную декларацию. После проведения регистрации один экземпляр остается в Инспекции, которая ее зарегистрировала, а второй экземпляр с отметкой Инспекции через ЦПАУ возвращается заказчику.
Срок действия заявленной амнистии  — до 31 декабря 2015 года.